1: 名無しさん 2017/12/28(木) 00:33:30.04 BE:829826275-PLT(12931) ポイント特典
sssp://img.5ch.net/ico/kokemomo32.gif
【炎上】レオパレスの詐欺ビジネス VS 社長を詰問するガイアの夜明け

レオパレスが非常に悪どい方法で契約者を騙し、詐欺に手を染めていたと告発された。ガイアの夜明けがその悪質な手口を公開
し、社内メールまで放送した。

レオパレス21「アパート経営をしませんか?レオパレスが最長30年間借り上げて家賃を保証します」
レオパレスは当初、独自の「一括借上げシステム」という仕組みをアピールすることで「アパートを建てれば儲けることができ
る」と営業してまわっていた。

これは仮に入居がなくてもレオパレスが家賃を保証してくれるという制度だ。

だが、レオパレスはここ最近になって保証システムを崩し、なんと30%の支払い減額を提案してきた。これはあくまで一例で、
人によっては契約を一方的に打ち切られた人も…。

レオパレスが悪質なのは1キロ四方のエリアにおよそ40棟ものアパートを乱立させたこと。

こんな無茶苦茶なことをしたら入居率が下がって当たり前。

この地域についたあだ名は「レオパレス銀座」。

レオパレスを信じて借金でアパートを建てた人は回収の目処がつかなくなり、借金だけが残る結果に。

営業マンの「一括借上げシステム」「30年の安心収入」という言葉を信じてとんでもないことになってしまった。

被害者は多数。

契約書には「賃料は当初10年間は不変とする」とあるが、実際には300人が減額された。

営業マンは当初の契約を無視して支払いを減額すると迫る。

当初は本当に保証するつもりだったかもしれないが、結果的には一線を超えた。レオパレスがこうした詐欺に手を染める背景に
は急激な経営悪化があった。リーマンショック以降、苦しい経営が続いているのだ。

ガイアの夜明けでは社内メールを入手していた。
http://netgeek.biz/archives/109233
no title

no title


>>2に動画
VIPQ2_EXTDAT: none:none:1000:512:----: EXT was configured

引用元: http://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/news/1514388810/

2: 名無しさん 2017/12/28(木) 00:33:53.87 BE:829826275-PLT(12931)

4: 名無しさん 2017/12/28(木) 00:35:43.22
なお


http://www.leopalace21.co.jp/news/2017/1227_2282.html

一部報道について

平成29年12月27日
株式会社レオパレス21

2017 年12 月26 日放送のテレビ東京「日経スペシャ
ルガイアの夜明け」にて、当社について放映されまし
た。公平な放映がされるように、真摯に取材対応して
おりましたが、著しく印象操作される内容になってお
ります。当社としましてはテレビ東京に対し、厳重に
抗議及び訂正を求める方針で準備を進めております。

25: 名無しさん 2017/12/28(木) 00:41:30.15
>>4
死ねばいいのになこいつら

84: 名無しさん 2017/12/28(木) 00:58:02.61
>>4
反省する気ゼロwwwwwww
いっそすがすがしいw

120: 名無しさん 2017/12/28(木) 01:13:46.41
>>4
抗議準備ってなんだよ
そこは普通訴訟準備だろ

219: 名無しさん 2017/12/28(木) 02:16:29.13
>>120
そこまで書いて訴訟しないと脅迫に近くなるし
訴訟しないけど抗議はするに留めたいねん
だって訴訟すると詐欺じゃない証明せんとあかんしな
ってこんなとこだろ

5: 名無しさん 2017/12/28(木) 00:35:53.86
え?
マジ?
レオパレス詐欺…

潰れんのか?

101: 名無しさん 2017/12/28(木) 01:03:20.41
>>5
潰れるのはレオパレスに騙された地主
お前らには関係ない

6: 名無しさん 2017/12/28(木) 00:36:14.25 BE:829826275-PLT(12931)
sssp://img.5ch.net/ico/kokemomo32.gif
レオパレスが悪質なのは1キロ四方のエリアにおよそ40棟ものアパートを乱立させたこと。
この地域についたあだ名は「レオパレス銀座」。
no title

no title

105: 名無しさん 2017/12/28(木) 01:03:50.33
>>6
酷いなこれw
まあ旨い話にホイホイ乗った連中の責任も大きいとはいえさすがにこれは悪意あると見られても仕方ない
今の時代、こんな事やったら賃貸なんて悪評でボロカスになるだろうに藤原紀香最悪だな

195: 名無しさん 2017/12/28(木) 01:45:48.12
>>6
こんなん騙される方もあたまおかしい

7: 名無しさん 2017/12/28(木) 00:36:34.93
昨日のはマジで面白かった
社長の口から魂出かかってたわw

8: 名無しさん 2017/12/28(木) 00:36:41.95
あのしましまのアパート見るたびにいたたまれなくなる

16: 名無しさん 2017/12/28(木) 00:39:46.79
例のコピペがまだのようだが

19: 名無しさん 2017/12/28(木) 00:40:11.73
田んぼの真ん中に40件も立てたの?
オーナーから搾り取るための計画的な詐欺じゃね?

20: 名無しさん 2017/12/28(木) 00:40:18.81
契約書あるのになんで減額出来るの?
これが問題無いならコンビニオーナーの地獄契約も無効に出来るだろ

28: 名無しさん 2017/12/28(木) 00:43:15.57
>>20
捨て印捺してあるんだろ

30: 名無しさん 2017/12/28(木) 00:43:39.55
>>20
最終的かつ不可逆な合意も無効にできるときいたが

45: 名無しさん 2017/12/28(木) 00:48:59.67
>>30
韓国ちっくやなw

187: 名無しさん 2017/12/28(木) 01:42:55.32
>>20
借地借家法で家賃の減額をしないという契約は無効ってことになっている
大家から店子を守るための法律だね
そこを悪用されている

23: 名無しさん 2017/12/28(木) 00:40:51.67
賃貸借りるならレオパだけはやめとけって家族や知り合い全員がみんな言ってる

108: 名無しさん 2017/12/28(木) 01:05:27.46
>>23
賃借人は黙ってろ
これは地主側の話、原野商法みたいなもん

24: 名無しさん 2017/12/28(木) 00:41:25.68
> レオパレスが悪質なのは1キロ四方のエリアにおよそ40棟ものアパートを
> 乱立させたこと

どんだけ有能な営業マンだよw

31: 名無しさん 2017/12/28(木) 00:43:48.10
>>24
それ、逆にすげーわ

44: 名無しさん 2017/12/28(木) 00:48:38.06
>>24
いや、騙したんだろ

77: 名無しさん 2017/12/28(木) 00:56:26.10
>>24
マジで有能すぎるよなw
とっくに退社してステップアップしてそうな気がするw

140: 名無しさん 2017/12/28(木) 01:21:29.19
>>24
有能じゃねえよ
30年保証するといって田んぼ持ってる親父さんを騙して次々にレオパレス銀座を建てさせたんだよ
実際は10年以内に減額、解約、親父は無気力になり心筋梗塞で亡くなった

レオパレス社長「オーナーとの解約・家賃保証減額は合意のもと。強く迫ったわけじゃない」

テレ東「こんな社内メール見つけちゃいましたが」

no title

151: 名無しさん 2017/12/28(木) 01:26:49.04
>>24
この営業マンは焼畑営業で
歩合でガッポリもらってすでに退職してて
あとは知らんって感じだろーな。
優秀やな。

27: 名無しさん 2017/12/28(木) 00:42:45.09
いつから悪徳商法の暴露番組になったんだ?

29: 名無しさん 2017/12/28(木) 00:43:32.94
no title

レオパレス云々よりパーラーサンプラザの左側のニコイチを見りゃそれどころじゃない地域ってわかるだろ

32: 名無しさん 2017/12/28(木) 00:44:17.25
すげー攻めてるな
社長ガチ切れ寸前

33: 名無しさん 2017/12/28(木) 00:45:49.51
隣の部屋のティッシュ箱からティッシュひっぱる音まで聞こえるってマジ?

38: 名無しさん 2017/12/28(木) 00:47:17.45
部屋出るときに換気扇のフィルター交換代で5万円請求する詐欺のこと?

123: 名無しさん 2017/12/28(木) 01:14:37.61
>>38
エアコンのパイプ洗浄で3万請求されたわ

39: 名無しさん 2017/12/28(木) 00:47:38.63
「減額家賃返せ」提訴
家主ら レオパレス強引手法

 「サブリース契約」をめぐり、強引な方法で家賃減額を迫ったことは不当だとして、賃貸住宅のオーナー(家主)らが27日
、業界大手の「レオパレス21」(本社、東京都)に対し減額された家賃の返還を求め東京地裁に提訴しました。

 サブリース契約は大手不動産業者がオーナーから賃貸住宅を一括して借り上げ、入居者に転貸するものです。同社は、地主に
相続税対策などとして賃貸住宅の建設を提案。全室を借り上げ「30年間家賃が減額とならない」などと説明し、契約上も当初
10年間は不変としていました。

 訴状によると、原告のオーナーらは契約が10年未満にもかかわらず、同社から▽大声をあげ威圧的な言動で減額に応じなけ
れば全契約を破棄する▽帰るように申し入れても聞き入れず長時間居座り続ける―など強引に減額が迫られ、恐怖からやむなく
応じたといいます。

 原告の澁谷正惠さん(78)の長女の佐藤貴子さん(52)は「家族がいないときに減額を迫られ、母が覚えた恐怖はかなり大き
かった。電話も受けたくないという気持ちに追いやられ、不安から体調不良となり通院していた」と語りました。

 原告訴訟代理人の澁谷歩弁護士は「原告が所属するLPオーナー会(前田和彦代表)には、同様の問題を抱えるオーナーが多
数おり、今後同様の対応を行うことを検討している」と話しました。

 同種訴訟は名古屋地裁でも行われています。

 サブリース契約では日本共産党の宮本岳志議員は、衆院予算委員会(13年4月)で、同社が「終了プロジェクト」と名づけ
、大幅な家賃減額を示しオーナーから解約を申し出るようしむけていることを明らかにしました。

http://www.jcp.or.jp/akahata/aik17/2017-11-28/2017112815_01_1.html

50: 名無しさん 2017/12/28(木) 00:49:51.66
>>39
既にあったのか
詐欺だよこれ

102: 名無しさん 2017/12/28(木) 01:03:30.32
>>39
原告の澁谷正惠さん(78)
原告訴訟代理人の澁谷歩弁護士

親子かね

43: 名無しさん 2017/12/28(木) 00:48:32.59
入居したらもれなくNHKが来ます。
テレビがオプション化されてないので間違いなく契約させられます。
入居時説明はされません

48: 名無しさん 2017/12/28(木) 00:49:10.32
空き家が多いのに
こういうのそこらへんにあるよな
不動産の連中と建設業界も一枚噛んでるって妄想してたが

55: 名無しさん 2017/12/28(木) 00:51:09.26
大○建託とレ○パレスは建てさせれば儲かる仕組みだからな。コンビニと一緒でオーナーが儲かるわけじゃない

59: 名無しさん 2017/12/28(木) 00:51:49.59
オーナーは、家屋敷失っておわるのが落ちやから

85: 名無しさん 2017/12/28(木) 00:58:07.71
>>59
マーケットのせいで借り手がつかなくてやむなく家賃減額
積もり積もって借入が返済できなくなって土地建物を取られるけど
いかに外部環境のせいにできるかがレオパ営業の腕の見せどころ

62: 名無しさん 2017/12/28(木) 00:52:21.81
ガイアの夜明けってこんな番組だったっけ?

63: 名無しさん 2017/12/28(木) 00:52:31.79
レオパレスって鉄筋なの?

117: 名無しさん 2017/12/28(木) 01:11:01.49
>>63
軽量鉄骨だが、木造以下だ

191: 名無しさん 2017/12/28(木) 01:44:28.37
>>117
まあ壁が薄いとは聞くが

71: 名無しさん 2017/12/28(木) 00:54:13.98
レオパレスの裏技として、つっかえ棒ポールを部屋の中央に設置しておくと
隣の奴が壁ドンしてきた時、その衝撃と音が全て逆側の部屋に流れる。

メリットとしては特に何も無いが、
デメリットとして自分が壁ドンしたと思われる事と、
部屋のど真ん中に邪魔なポールがある事と、
あまり強くつっかえさせると壁を突き破ってしまう事くらい。
   |
  ━━━━━━━━━
   |
   |__(´・ω・`)__
  /    (∩∩)

ドンッ!| ,, ,, ,, ,, ,,
  ━━━━━━━━━
   | ~ ~ ~ ~ ~
   |__(・ω・`)__
  /    (∩∩)

   |      ,, ,, ,, ,, ,, ドンッ!
  ━━━━━━━━━
   |     ~ ~ ~ ~ ~
   |__(´・ω・)__
  /    (∩∩)

ドンッ!| ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ドンッ!
  ━━━━━━━━━
   | ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~
   |__ (^ν^)__
  /    (∩∩)

96: 名無しさん 2017/12/28(木) 01:02:03.44
○○21というのは統一協会系企業、団体ってよく言われてたな

106: 名無しさん 2017/12/28(木) 01:04:18.97
レオパレスが悪質なのは壁の薄さだけじゃなかったのか

110: 名無しさん 2017/12/28(木) 01:07:44.66
このレオパレス銀座って津市かよ
見に行こうかな

115: 名無しさん 2017/12/28(木) 01:10:50.75
レオパレス、東建、大東 一番ひどいのはどこ?

116: 名無しさん 2017/12/28(木) 01:10:54.61
レオパレス銀座はその地区担当の営業が優秀すぎたのと
馬鹿な百姓の地主が多かったという偶然が重なっただけちゃうかな。
営業マンは歩合手にしたら知らんぷりだろ。

119: 名無しさん 2017/12/28(木) 01:12:21.39
ガイア最近めっちゃ攻めるなあ

121: 名無しさん 2017/12/28(木) 01:14:04.10
あれって軽量鉄鋼っいうのか?
鉄鋼自体怪しい
あやの間仕切りプラスタボードだし

125: 名無しさん 2017/12/28(木) 01:15:18.40
光熱費込み物件をサーバールームにしてたらめちゃくちゃキレられた思い出

127: 名無しさん 2017/12/28(木) 01:15:40.74
>>125
ワロタ

142: 名無しさん 2017/12/28(木) 01:21:58.32
>>125
なるほど!そういう使い方もあるのかw
賢いなw

133: 名無しさん 2017/12/28(木) 01:18:44.87
光熱費込みのレオパレスでマイニングしたら利益出るの?

138: 名無しさん 2017/12/28(木) 01:20:40.33
>>133
マイニングスレで試した奴いたけど、数ヶ月で追い出されたらしい
住居として契約したのに住んでないのはダメみたいな理由で

143: 名無しさん 2017/12/28(木) 01:22:01.73
>>138
逆に言えば住んでさえいればいけるんかね

190: 名無しさん 2017/12/28(木) 01:44:08.57
>>143
住んでれば賃借権は強いからな

141: 名無しさん 2017/12/28(木) 01:21:43.23
これ藤原紀香どうすんの?

146: 名無しさん 2017/12/28(木) 01:24:51.51
若者や貧乏人相手とは言えこんなゴミアパート建てるとか酷すぎるだろ
日本人の人権と居住環境に対する意識の低さは異様

152: 名無しさん 2017/12/28(木) 01:27:04.99
床が薄くて上の人が歩いて踏む位置がわかる位だった
あと建物の柱風のスペースに格納された室外機が壁と共鳴して全方位から異音が聞こえて病みそうになった
しかも隣か上の部屋の室外機だから操作出来ない
苦情入れたけど、原因が解りませんねーてリーマン風に白々しく言われて絶望した思い出
会社の借り上げってこともあり結局3年住んでメンタルが鍛えられたわ
ありがとう
て、もう10年前の話だけどね

157: 名無しさん 2017/12/28(木) 01:29:06.31
相続や生産緑地など、税金の事もあり、地主さんも焦っているんだな…
そんな所につけ込んでいるんだよ!

159: 名無しさん 2017/12/28(木) 01:29:58.06
ライオンズマンションとレオパレスの区別がつかない

168: 名無しさん 2017/12/28(木) 01:35:52.60
>>159
全然違うだろw

176: 名無しさん 2017/12/28(木) 01:40:14.24
しゃちょさん目が泳ぎ過ぎwww

180: 名無しさん 2017/12/28(木) 01:40:49.78
はんこや21
リーブ21
21が付く企業はキムチやで、利用するるべからずやで

183: 名無しさん 2017/12/28(木) 01:41:52.70
21は統一するという意味なんやて
使うのはマズイやろレオパレス21

197: 名無しさん 2017/12/28(木) 01:47:43.66
若い頃にココ山岡のダイヤモンド買取り保証騙された俺氏は、この手の不自然にうまい話には絶対乗らないことにしている。

会社にまで家賃保証の貸しマンションの営業が来たときも、保安呼んで追っ払った。

うまい話はまず疑ってかかれ。

215: 名無しさん 2017/12/28(木) 02:08:34.11
以前から時間の問題で潰れると言われてた所に3.11が来てアパート不足で助かって調子に乗った結果が今でしょ?

コメントする
名前
コメント

  • コメントがありません


アクセスランキング

スポンサーリンク

人気記事

最新記事

最新コメント

管理人へのメッセージ

名前
メッセージ